Получив регистрацию в квартире, которая находится в частной собственности, жильцы не вправе претендовать на долю в ней. Однако неприятности владельцу квартиры они все же могут обеспечить.
Регистрация в квартире: когда в квартиру могут прописаться даже без согласия собственника
Регистрация в квартире означает, что она становится для человека постоянным или временным местом жительства.
А это, безусловно, наделяет зарегистрированного жильца рядом прав в отношении квартиры: право проживать в ней постоянно или временно (в зависимости от типа регистрации), пользоваться социальными услугами и льготами по месту нахождения квартиры, указывать в документах адрес квартиры в качестве своего официального места жительства и т.д.
Конечно, получив регистрацию в квартире, которая находится в частной собственности, жилец не вправе претендовать на долю в ней – собственник в этом плане может быть абсолютно спокоен.
Но вот ряд других неприятностей владельцу квартиры зарегистрированные в ней жильцы все же могут обеспечить.
В первую очередь – это увеличение коммунальных платежей (см. об этом здесь) и сложности с выселением (о том, кого нельзя выселить из квартиры, рассказывалось здесь).
В связи с этим собственник должен иметь возможность контролировать вселение в свою квартиру – для этого при регистрации нового жильца обязательно требуется предоставить письменное согласие собственника.
Однако есть случаи, когда закон позволяет зарегистрироваться в квартире и без такого согласия:
1. Регистрация несовершеннолетнего ребенка
В правилах регистрации прямо указано, что несовершеннолетний ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства одного из своих родителей, а также опекунов или попечителей.
Даже если родители не обладают правом собственности на жилье, в котором проживают, они могут независимо от согласия собственника зарегистрировать своего ребенка в квартире, где сами зарегистрированы.