Заемщик, желающий оформить ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса должен знать, что он не сможет купить любое понравившееся жилье. Кредитованию подлежат объекты (готовые или строящиеся) от юридического лица. В обязательном порядке придется оформить залог ипотечного или любого другого жилого объекта, а заодно, застраховать его. Еще одна особенность – получить кредит с нулевым первым платежом могут определенные категории кредитозаемщиков.
Ипотека в Сбербанке без первоначального взноса: варианты, условия займа и процентные ставки
Большинство кредитных организаций в вопросе о жилищном кредитовании всегда ставят жесткое условие – внесение первичной суммы при заключении кредитного договора от 10 до 20% стоимости жилья. Но это требование для некоторых заемщиков может оказаться препятствием в достижении их мечты о собственном жилье. Одни из-за своего финансового состояния не способны накопить необходимую сумму, а у кого-то нет времени собрать деньги на первый платеж из-за срочности покупки.
Многих интересует, дает ли Сбербанк ипотеку без первоначального взноса? Такая возможность предусмотрена. Но есть некоторые нюансы, которые потребуется учесть будущим заемщикам.
Что нужно знать о кредите на квартиру без первоначального взноса
В первую очередь, необходимо знать, что абсолютно «нулевого» первого платежа не существует. Банки предоставляют только несколько способов оплаты его за счет государственных субсидий, выплат и предоставляемых льгот. Но даже при такой явной гарантии не все банки идут на это.
Какие предусмотрены варианты?
Как взять подобный кредит? Сбербанк, участвующий в различных федеральных программах, предусмотрел несколько вариантов:
- Использование материнского капитала, который выступит в роли первого платежа. Поскольку семейный капитал относится к социальной помощи государства семьям с детьми, то фактически, платеж оплачивается не с личных накоплений кредитозаемщика, а с бюджетных средств.
- Военная ипотека. Здесь в качестве начального платежа используются не личные средства военнослужащих, а накопления военнослужащего из его счета в НИС.
- Использование жилищного сертификата, предоставляемого по госпрограмме для определенной категории граждан, которые имеют право на покупку квартир из госбюджета. К льготным заемщикам относятся военнослужащие, не участвующие в накопительно-ипотечной системе, вдовы военнослужащих, работники внутренних дел и пожарной службы, переселенцы.
Кто может претендовать на кредит без первоначального взноса?
Кому из граждан предоставляется право получить данный вид кредита:
- тем, кто длительное время стоит в очереди на льготное получение жилья;
- молодым супругам до 35 лет, находящимся в официальном браке;
- не имеющим собственное жилье;
- имеющим жилищный кредит в другом банке и желающим рефинансировать ее в Сбербанке.
Больше шансов получить положительный ответ на заявку у зарплатных клиентов или имеющих депозит в этом банке.
Особенности
Заемщик, желающий оформить ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса должен знать, что он не сможет купить любое понравившееся жилье. Кредитованию подлежат объекты (готовые или строящиеся) от юридического лица. В обязательном порядке придется оформить залог ипотечного или любого другого жилого объекта, а заодно, застраховать его. Еще одна особенность – получить кредит с нулевым первым платежом могут определенные категории кредитозаемщиков.
Условия ипотеки Сбербанка без первоначального взноса
По всем вариантам ипотечного кредитования без начального платежа предусмотрены определенные условия. Большинство условий стандартного типа.
К ним относятся: