Как купить коттедж в ипотеку и сделать это выгодно?
Сегодняшняя тема – коттедж ипотека:
- Можно ли взять коттедж в ипотеку, как это правильно сделать и какие есть нюансы при оформлении.
- Какая ипотека на коттедж есть в Сбербанке и других кредитных организациях, а также альтернативные программы кредитования.
Суть программы «Ипотека на коттедж»
Прежде всего, необходимо определиться с термином «коттедж». В строительном мире существует несколько понятий довольно-таки размытых. Мы же будем рассматривать его с банковской точки зрения. Итак…
Коттедж – готовый дом отдельно стоящий или в составе коттеджного поселка с землей. Как правило, состоит из 1-2-х этажей. Материал стен (кирпич, сибит, дерево и т.д.)
Ипотека на собственный коттедж выдается банком под залог приобретаемой недвижимости или другого жилья. Размер ипотеки не должен превышать 80% от стоимости коттеджа с землей.
Очень важно понимать тип земли под коттеджем. Допустимы следующие виды:
- Земли сельхоз назначения.
- Земли населенных пунктов.
А также целевое использование земли:
- ИЖС (индивидуальное жилое строительство).
- Дачное строительство и садовый дом.
- Для ведения ЛПХ.
В зависимости от категории земли и разрешенного целевого использования значительно меняются условия ипотечного кредитования.
Категорию земли и вид разрешенного использования можно посмотреть в свидетельстве на право собственности коттеджа и земли.
Если вы решили купить коттедж на земле населенных пунктов с правом целевого использования – ИЖС, то условия по ипотеке будут максимально выгодными. Если это земли сельхоз назначения, то условия будут хуже.